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在房管局辦理購房合同撤銷要多久?


在房管局辦理購房合同撤銷要多久?

在現在的社會,買一套自己的房子是很多年輕人的夢想,買房的時候會簽訂相應的購房合同。在我國新頒布的民法典中,在房管局辦理購房合同撤銷要多久?錦盾合同律師解析:

1.在房管局辦理購房合同撤銷要多久?

房管處無權解除合同。如欲解除合同,可向仲裁機構或人民法院申請。行使解除合同權的期限一般為一年。

中國民法典

第一百四十七條依照本法規定設立的組織,有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷因重大誤解實施的民事法律行為的效力。

第一百四十八條一方以欺詐手段使另一方違背真實意義進行民事法律行為的,欺詐方有權取消人民法院和仲裁機構。

第一百五十二條有下列情形之一的,撤銷權消滅:

1)當事人在未行使拆遷權之日起一年內應了解或了解拆遷原因,重大誤區當事人在未行使拆遷權之日起90日內應了解或了解拆遷原因。

2)當事人受到威脅,從威脅行為結束之日起一年內未行使撤銷權的;

3)當事人知道拆遷原因后,如果以自己的行為明確表示或放棄拆遷權。

民事法律行為發生之日起5年內當事人未行使拆遷權的,拆遷權將被消除。

二、什么情況下可以撤銷合同。

可撤銷合同是指有效的意思表示因意思表示不真實而被有權撤銷合同的當事人無效的合同。

有下列情形之一的,可以解除合同:

1.由于重大誤解而簽訂的合同。所謂重大誤解,是指在被誤解人表達意思時,對涉及合同法律效力的重要事項的理解存在明顯缺陷,其后果是使被誤解人的利益遭受重大損失,或者使被誤解人訂立合同的目的無法實現。誤解直接影響當事人的權利和義務。

2.在簽訂合同時明顯不公平。所謂明顯不公平合同,是一方當事人在緊急或者沒有經驗的情況下訂立的,使當事人享有的權利和承擔的義務嚴重不平等的合同。標的物的價值和價格相差太大、責任和風險明顯不合理的合同,可以稱為明顯不公平合同。

3.一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險使對方違背對方真實意思表示的手段訂立的合同。

在房管局辦理購房合同撤銷要多久?我國法律對合同的簽訂和撤銷有具體規定。一般來說,如果要撤銷合同,可以向仲裁機構或人民法院提出申請,但房管局無權撤銷合同。

 


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