合同律師

河南錦盾律師事務所-專業合同律師咨詢

房產合同Jindun DongTai

專注于合同辯護; 立業安家,同舟共濟

首頁 > 合同專題 > 房產合同

夫妻一方房屋出售合同是否有效?


夫妻一方房屋出售合同是否有效?

我們都知道婚后夫妻一般住在同一套房,對現房買賣也有一些規定。我國新頒布的民法典中,夫妻一方房屋出售合同是否有效?錦盾房產合同律師解析:

1.夫妻一方的房屋出售合同是否有效?

根據《民法典》規定,房屋為配偶一方所有或者受配偶另一方委托的,所簽訂的房屋出售合同有效。

我國民法典

第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不得違反法律、行政法規的強制性規定,不得違反公序良俗;

161條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

根據法律、當事人的承諾或民事法律行為的性質,本人進行的民事法律行為不得代理。

215條委托書以書面作出之,應載明其姓名、代理事項、權限及期限,并由委托人簽名或蓋章。

299條共有人對共有的房產或動產共有產權。

第三百零一條處分共享的房地產和動產,重大修理共享的房地產和動產,改變性質和用途的,必須得到共享者和持有三分之二以上股份的共享者的同意,但共享者有別的約定的除外。

二、房屋出售合同什么時候生效?

1.依法成立的合同自成立之日起生效,這是對合同生效時間的一般性規定,也就是說,如果法律沒有特別規定,當事人也沒有約定,合同的生效時間為合同生效時間。

如果雙方約定了合同的生效時間,則以約定為準。

3.法律規定應當履行審批登記手續的(如依照外商投資企業法訂立的合同、抵押登記的抵押合同),自審批登記之日起生效。

4.合同生效是指雙方享有合同約定的權利,承擔合同約定的義務。

5.任何一方不得擅自變更或終止合同。

6.一旦一方不履行合同義務,另一方可尋求法律保護。

夫妻一方房屋出售合同是否有效?我國法律對合同效力有具體規定。一般來說,如果房屋是一方配偶所有,或者是另一方配偶委托的,則簽訂的房屋出售合同有效,如上所述。

 


識別二維碼,聯系錦盾

錦盾介紹

国产呦精品一区二区三区图片_亚洲乱码中文字幕在线_国产丝袜不卡一区二区三区_av无码一区二区大桥久未
色婷婷综合中文久久一本| 中文字幕一本到在线网站| 久久99这里精品52| 亚洲AV无码专区亚洲AV漫画| 一区二区高清无码不卡免费视频| 亚洲欧美日韩视频在线| 亚洲国产精品久久人人爱| 日韩中文字幕第二页| 在线亚洲精品无码中文字幕| 国产精品久久久久无码av|