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贈與合同可以撤銷嗎?


贈與合同可以撤銷嗎?

贈與合同是財產所有者將自己的財產贈與他人簽訂的合同,贈與合同簽訂后,贈與者將財產轉移給贈與者,贈與家等房地產需要進行產權變更登記的話,贈與合同可以撤銷嗎?錦盾合同律師解析:

一、贈與合同可以撤銷嗎?

民法典規定,贈與人可以在一定條件下撤銷贈與合同,如贈與人在財產權益轉移前,有任意撤銷權,但除了贈與公證、公益性贈與等情況外。

《我國民法典》

658條贈與人可以在贈與財產權轉移前撤銷贈與。

具有救災、扶貧、殘疾等公益、道德義務的贈與合同,經公證或依法不得撤銷的,不適用預付款規定。

663條【贈與人的法定撤銷權及其行使期限】贈與人有下列情形之一的,可以撤銷贈與人。

(1對贈予人或贈予人近親合法權益的嚴重侵犯;

(2對贈與人有贍養義務,不履行

3)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權應該從知道撤銷事由之日起一年內行使。

二、贈與合同注意哪些法律問題。

贈與合同是雙方免費行為,實踐中簽訂贈與合同應注意以下幾點

1.贈與合同內容應具體明確。贈與合同主要包括合同當事人雙方、贈與財產名稱、財產現狀、贈與合同履行期限、方式、贈與是否附加條件、贈與合同違約責任和爭議解決方法。

2.從贈予人的角度來看,如果在交付財產或轉讓權利之前贈予行為可能會被撤銷,建議不要公證贈予合同。從公證難以撤銷的贈與人的角度來看,如果贈與人在贈與財產權利轉移之前擔心撤銷贈與的話,必須積極建議贈與人公證贈與合同。

3.贈與人在贈與財產時,如果對贈與人有一定要求,可以作為贈與。如果受贈人不能滿足受贈人提出的條件,或者贈與人的行為使贈與人不滿意,贈與人可以毫不猶豫地拒絕履行贈與義務。

4.贈與財產需依法辦理登記等手續時,應約定相關手續內容。

5.贈與人必須在贈與合同中說明贈與財產的缺陷。否則,對贈與人造成損失的人負責。

贈與合同可以撤銷嗎?贈予財產權轉移前,贈予人有任意拆遷權,但贈予公證,公益性贈予除外。如果受贈人不履行贈與合同義務,受贈人也可以撤銷贈與合同。

 


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