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抵押合同約定的內容是否合法?


抵押合同約定的內容是否合法?

抵押住房時簽訂住房抵押合同,簽訂住房抵押合同進行抵押登記,抵押合同約定的內容較多,如抵押范圍、抵押目標等,抵押合同約定的內容是否合法?

一、抵押合同約定的內容是否合法。

抵押合同約定的內容是否合法取決于合同的內容。如果不違反法律強制性規定和公序良俗,則合法。

《我國民法典》

143條【民事法律行為有效條件】具備以下條件的民事法律行為有效

(一)行為者具有相應的民事行為能力

(二)意味著真實;

3)不違反法律、行政法規的強制規定,不違反公序良俗。

第四百條【抵押合同】設立抵押權,當事人應書面簽訂抵押合同。

抵押合同一般包括以下條款。

(一)保證債權的種類和金額;

(二)債務人履行債務期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等;

(四)保證的范圍。

二、抵押擔保的特點。

抵押物抵押是債務人或第三人不轉移對某一物品的占用,將該物品作為債權的抵押,當債務人不履行債務時,債權人有權按照抵押法的規定,以折扣或拍賣或變賣該物品的價格優先償還債務。

(一)抵押人可以是第三人,也可以是債務人自己。這和擔保不一樣,在擔保中,債務人己不能作為擔保人。

(二)抵押物可以是動產,也可以是房產。這與當鋪不同,質量只能是動產。

(三)抵押人不轉移抵押物的占用,抵押人可以繼續占用、使用抵押物。這也與當鋪不同,質量物品必須轉移到當鋪所有者所占有。

(四)是抵押擔保由抵押權人(債權人)行使優先受償。優先受償權是抵押權的核心內容。

(五)抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

抵押合同約定的內容是否合法?抵押合同內容,不違反法律、行政法規的強制規定,不違反公序良俗,合法。但是,抵押合同的內容不一定合法有效。

 


  

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