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租賃合同未滿違約如何賠償?


租賃合同未滿違約如何賠償?

開展租賃活動時,雙方都要簽訂租賃合同,確定租賃期限,在租賃期限內,雙方都要履行合同中規定的權利和義務,一方違約,要承擔違約責任,那么租賃合同未滿違約如何賠償?

第一,租賃合同未滿如何賠償違約。

民法規定,在租賃期間,如有一方違約,按合同約定承擔違約責任,如有一方違約,按實際損失賠償。

我國民法典

《合同法》第577條規定,當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當繼續履行,采取補救措施或者賠償損失。

《合同法》第574條規定,一方不履行合同義務或者不履行合同義務,給另一方造成損失的,損失賠償額應當等于當事人履行合同的損失,包括履行合同的利益,但損失不得超過當事人的損失。

出租人是否可以以租賃物損壞為由拒絕退還租賃保證金?

一套房主不退押金的情形包括:

1)租戶未按時交租金。

出租人已損壞了屬于房東的一切物品。

三、承租人未按合同規定的時間或提前退租的;

實際上,房東物品被損壞后最終能否返還押金,具體要看物品被損壞的原因是因為租客還是房東自己。

首先,如果不是因為租戶的原因造成了租賃物的損壞,租戶無需承擔賠償責任,房東也不能以此為由拒絕退還押金。若出租人堅持不退還押金,承租人可收集證據材料,向法院起訴收回押金。

二是由于承租人原因造成租賃物品損壞的,房東可扣減相應費用。剩余押金的,應當及時退還給承租人。如有異議,出租人可收集證據材料,向法院起訴,維護自己的合法權益。

租賃合同未滿違約如何賠償?租期內,如一方違約,另一方應按合同約定承擔違約責任,如租期未滿,應按實際損失賠償。

 


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