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抵押合同能否賦予強制執行?


抵押合同能否賦予強制執行?

對以動產作抵押的債務,應當簽訂抵押合同,對不動產作抵押的,應當辦理抵押登記,抵押權才能成立,債務人逾期償還債務的,債權人可以行使抵押權,那么抵押合同能否賦予強制執行?錦盾經濟合同律師解析:

第一,抵押合同能否賦予強制執行?

《民法通則》規定,抵押合同不能同時生效,債務人不履行債務時,抵押權人可以與抵押人協商行使抵押權,協商不成向法律起訴。

我國民法典

4010條債務人未履行到期債務或實現當事人約定的抵押權,抵押權人可與抵押人協商,以拍賣、出售抵押財產的價格優先償還債務。約定損害其他債權人利益的,可以向人民法院申請撤銷。

如果抵押權人和抵押權人沒有就抵押權的實現達成協議,抵押權人可以要求人民法院拍賣和出售抵押財產。

抵押品折價或者變賣的,應當參照市價。

第二部分,申請執行必須提供的材料。

申請者應提供申請時所需資料包括:

一、申請強制執行的理由。申請執行人是法人或其他組織,應按印鑒的申請執行人為自然人,本人應在申請書上簽字或按票。執法申請書不能用圓珠筆寫,也不能用復制件。

證明申請人主體資格的材料一份,受托方為申請強制執行的,應當同時提供受托方的資料。原告申請執行非法院判決的,還應當提交被告的主體資格證明材料。

具有強制執行內容的生效法律文書正本一份及副本二份。法院發行的有效法律文件,由法官簽字蓋章,如有二級法院審理,由一、二審法院發行的仲裁機構發行的有效法律文件,應附上仲裁機構在該法律文件生效問題上發行的文件或雙方當事人收到的送達收據原件的行政機關發行的有效行政法律文件,應附上當事人收到的送達收據原件和證據原件。

四是被申請人財產線索清單。已就被申請人的財產采取保全措施的,應當提交采取保全措施的民事裁定書副本。

抵押合同能否賦予強制執行?不能同時賦予抵押合同強制效力。如果借款人逾期不償還,抵押權人可以優先償還抵押物的折扣,或者拍賣該抵押物的收入價格,無法協商,可以向法院起訴。

 


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